Estimation théorique
Chemin des Plateaux,78520 Saint Martin la Garenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Plateaux,78520-Saint Martin la Garenne indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 501 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 240 | 500 | 566000€ | 2358€ |
2020-03-17 | 319 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 221 | 1601 | 500000€ | 2262€ |
2021-12-15 | 407 | RUE DE VETHEUIL | 7 | 260 | 551 | 620000€ | 2385€ |
2022-08-08 | 5160 | CHE DES PLATEAUX | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2022-12-01 | 161 | RUE DE VETHEUIL | 6 | 123 | 500 | 405000€ | 3293€ |
2019-08-20 | 31 | CHE DES PLATEAUX | 5 | 108 | 500 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-09 | 408 | CHE DE LA VILLENEUVE | 3 | 57 | 500 | 229140€ | 4020€ |
2021-07-16 | 390 | CHE DE LA VILLENEUVE | 7 | 159 | 190 | 300000€ | 1887€ |
2021-05-28 | 190 | CHE DE LA VILLENEUVE | 5 | 98 | 1500 | 300000€ | 3061€ |
2021-11-25 | 5180 | CHE DE LA VILLENEUVE | 2 | 67 | 370 | 295471€ | 4410€ |
2019-07-05 | 121 | CHE DE LA VILLENEUVE | 4 | 130 | 472 | 218000€ | 1677€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE VETHEUIL | 4 | 110 | 504 | 291000€ | 2645€ |
2021-07-10 | 24 | CHE DES PIQUETTES | 3 | 101 | 500 | 409000€ | 4050€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE LA VILLENEUVE | 4 | 110 | 124 | 175000€ | 1591€ |
2022-04-13 | 287 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 442 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-13 | 470 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 106 | 500 | 85800€ | 809€ |
2019-07-05 | 244 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 60 | 120 | 106000€ | 1767€ |
2020-09-04 | 350 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 110 | 1515 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-28 | 667 | CHE DE LA DESIREE | 2 | 50 | 180 | 150000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 280 | CHE DE LA DESIREE | 7 | 168 | 12 | 280000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 310 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 110 | 353 | 540000€ | 4909€ |
2022-02-09 | 230 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 85 | 485 | 192000€ | 2259€ |
2020-01-31 | 221 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 180 | 148000€ | 1644€ |
2020-08-24 | 414 | CHE DES VIGNES | 6 | 278 | 2285 | 787250€ | 2832€ |
2019-08-30 | 174 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 198 | 185 | 339500€ | 1715€ |
2021-03-15 | 135 | CHE DE LA DESIREE | 5 | 178 | 1500 | 390000€ | 2191€ |
2019-07-24 | 226 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 103 | 1550 | 272470€ | 2645€ |
2019-10-11 | 154 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 157 | 0 | 216000€ | 1376€ |
2022-12-09 | 2 | RUE RAOUL LESCENE | 5 | 150 | 330 | 150000€ | 1000€ |
2022-12-13 | 4 | RUE RAOUL LESCENE | 2 | 57 | 120 | 129000€ | 2263€ |
2019-12-27 | 57 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 98 | 186 | 150000€ | 1531€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE LA CHARIELLE | 2 | 49 | 64 | 150000€ | 3061€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LA CHARIELLE | 4 | 126 | 325 | 220000€ | 1746€ |
2021-10-20 | 19 | RUE RAOUL LESCENE | 4 | 108 | 295 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-05 | 99 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 60 | 285 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-08 | 73 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 110 | 355 | 232000€ | 2109€ |
2020-12-22 | 92 | RUE RAOUL LESCENE | 6 | 130 | 257 | 309400€ | 2380€ |
2021-03-10 | 58 | RUE DE LA CHARIELLE | 3 | 61 | 175 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-18 | 98 | RTE DE SANDRANCOURT | 3 | 75 | 220 | 205000€ | 2733€ |
2019-10-21 | 58 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 75 | 220 | 137500€ | 1833€ |
2020-09-22 | 95 | RUE RAOUL LESCENE | 3 | 86 | 197 | 260000€ | 3023€ |
2022-02-22 | 99 | RUE RAOUL LESCENE | 2 | 35 | 85 | 57000€ | 1629€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 78 | 118 | 170000€ | 2179€ |
2022-03-02 | 120 | RUE DE LA CHARIELLE | 7 | 212 | 2001 | 661300€ | 3119€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DE LA CORNE DU CERF | 3 | 70 | 424 | 237900€ | 3399€ |
2023-06-07 | 166 | RUE RAOUL LESCENE | 4 | 86 | 175 | 320000€ | 3721€ |
2020-03-04 | 83 | GRANDE COUR | 8 | 160 | 285 | 380000€ | 2375€ |
2021-02-22 | 273 | RTE DE SANDRANCOURT | 3 | 48 | 50 | 180000€ | 3750€ |
2021-12-07 | 47 | CHE DES VIGNES | 8 | 158 | 610 | 550000€ | 3481€ |
2021-12-23 | 127 | RTE DE SANDRANCOURT | 7 | 150 | 505 | 163000€ | 1087€ |
2021-05-27 | 216 | RTE DE SANDRANCOURT | 4 | 75 | 1032 | 295000€ | 3933€ |
2019-08-06 | 66 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 110 | 1059 | 209000€ | 1900€ |
2020-09-22 | 207 | RTE DE SANDRANCOURT | 8 | 133 | 500 | 327500€ | 2462€ |
2021-07-28 | 65 | PROM CLAUDE MONET | 10 | 290 | 2047 | 485000€ | 1672€ |
2021-12-15 | 64 | PROM CLAUDE MONET | 2 | 45 | 486 | 135000€ | 3000€ |
2020-01-27 | 62 | PROM CLAUDE MONET | 8 | 250 | 540 | 469300€ | 1877€ |
2020-09-04 | 56 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 67 | 83 | 249000€ | 3716€ |
2021-07-19 | 44 | PROM CLAUDE MONET | 5 | 134 | 309 | 314210€ | 2345€ |
2021-02-18 | 37 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 87 | 196 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-26 | 29 | PROM CLAUDE MONET | 2 | 61 | 232 | 135400€ | 2220€ |
2021-12-01 | 25 | PROM CLAUDE MONET | 3 | 58 | 168 | 100000€ | 1724€ |
2020-01-17 | 21 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 75 | 84 | 43000€ | 573€ |
2019-06-20 | 2 | PAS DU PORT | 3 | 47 | 62 | 115765€ | 2463€ |
2022-04-28 | 22 | RTE DE MOUSSEAUX | 6 | 184 | 1905 | 374800€ | 2037€ |
2019-09-18 | 2 | RTE DE MOUSSEAUX | 5 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 8 | PROM CLAUDE MONET | 9 | 220 | 500 | 495000€ | 2250€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DES GRANDS JARDINS | 2 | 85 | 294 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-05 | 3 | PAS DU CARREFOUR | 5 | 120 | 0 | 138460€ | 1154€ |
2022-07-01 | 6 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 120 | 684 | 110106€ | 918€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 119 | 179 | 133000€ | 1118€ |
2022-12-23 | 5 | PAS DU CARREFOUR | 1 | 50 | 37 | 150000€ | 3000€ |
2020-04-22 | 2 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 108 | 330 | 210000€ | 1944€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE MOISSON | 5 | 195 | 931 | 110000€ | 564€ |
2022-01-20 | 8 | RTE DE MOISSON | 3 | 110 | 407 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-21 | 9 | RTE DE MOISSON | 4 | 183 | 558 | 131245€ | 717€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DES BRETONS | 6 | 203 | 500 | 473775€ | 2334€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE MOISSON | 4 | 153 | 500 | 443500€ | 2899€ |
2020-01-27 | 14 | RTE DE MOISSON | 1 | 20 | 500 | 100000€ | 5000€ |
2020-07-17 | 26 | RUE DES CARTERONS | 5 | 230 | 1159 | 448000€ | 1948€ |
2023-01-31 | 57 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 70 | 500 | 208000€ | 2971€ |
2020-05-14 | 49 | CHE DE VETHEUIL | 6 | 112 | 825 | 281600€ | 2514€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES CARTERONS | 3 | 67 | 619 | 195000€ | 2910€ |
2021-08-10 | 18 | RTE DE LAVACOURT | 4 | 108 | 500 | 281650€ | 2608€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES CARTERONS | 4 | 94 | 1341 | 362400€ | 3855€ |
2023-02-23 | 43 | CHE DE VETHEUIL | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-19 | 4 | RTE DE LAVACOURT | 4 | 84 | 500 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-03 | 35 | CHE DE VETHEUIL | 6 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 33 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BRETONS | 6 | 137 | 500 | 269000€ | 1964€ |
2021-12-30 | 2 | CHE DE VETHEUIL | 5 | 123 | 80 | 225000€ | 1829€ |
2022-10-27 | 70 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 470 | 370000€ | 2450€ |
2022-09-08 | 23 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 74 | 500 | 218000€ | 2946€ |
2021-09-11 | 21 | CHE DE VETHEUIL | 5 | 91 | 635 | 230000€ | 2527€ |
2020-09-09 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 710 | 310280€ | 3266€ |
2022-12-19 | 157 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 500 | 176400€ | 3207€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES CARTERONS | 6 | 208 | 1392 | 494725€ | 2378€ |
2023-06-30 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2669 | 430800€ | 2693€ |
2020-05-19 | 63 | RTE DE LAVACOURT | 6 | 165 | 1069 | 251550€ | 1525€ |
2019-08-29 | 3504 | LES JARDINS | 3 | 36 | 500 | 75000€ | 2083€ |
2022-04-08 | 61 | RTE DE LAVACOURT | 3 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2022-04-01 | 70 | RTE DE LAVACOURT | 6 | 133 | 852 | 338200€ | 2543€ |
2022-12-15 | 137 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 464 | 185000€ | 2284€ |
2019-08-29 | 5111 | LES JARDINS | 1 | 25 | 1100 | 65000€ | 2600€ |
2020-02-28 | 7 | VOIE DES CRETES | 6 | 156 | 500 | 325000€ | 2083€ |
2020-02-21 | 111 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 138 | 205000€ | 2050€ |
2022-12-15 | 12 | VOIE DES CRETES | 3 | 75 | 3560 | 291500€ | 3887€ |
2020-10-09 | 12 | CHE DU BOIS BEAUCERON | 4 | 123 | 500 | 260000€ | 2114€ |
2019-08-28 | 21 | VOIE DES CRETES | 5 | 117 | 500 | 227000€ | 1940€ |
2022-07-12 | 7 | RTE DU FEUCHERET | 2 | 45 | 1000 | 215000€ | 4778€ |
2023-04-07 | 7 | CHE DE LA GRANDE VALLEE | 6 | 127 | 500 | 134000€ | 1055€ |
2019-07-30 | 23 | VOIE DES CRETES | 5 | 90 | 500 | 258000€ | 2867€ |
2021-01-08 | 75 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 348 | 173000€ | 2307€ |
2019-07-16 | 71 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 282 | 217000€ | 4340€ |
2022-06-23 | 67 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 609 | 280000€ | 2593€ |
2021-11-20 | 15 | CHE DES BARRIERES | 3 | 60 | 431 | 141000€ | 2350€ |
2019-07-04 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 30 | 144 | 75000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 464 | 163600€ | 2921€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES GROS MURGERS | 4 | 74 | 857 | 190000€ | 2568€ |
2019-06-04 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2020-04-30 | 4 | CHE DES BARRIERES | 5 | 94 | 373 | 120000€ | 1277€ |
2019-10-01 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 485 | 230000€ | 2371€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES GROS MURGERS | 5 | 83 | 725 | 252000€ | 3036€ |
2019-12-04 | 59 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 187 | 175000€ | 2059€ |
2021-03-17 | 26 | VOIE DES CRETES | 4 | 99 | 1029 | 243000€ | 2455€ |
2021-04-27 | 37 | VOIE DES CRETES | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2020-03-21 | 31 | RTE DE LAVACOURT | 3 | 102 | 272 | 174000€ | 1706€ |
2020-08-06 | 6 | CHE DU BOIS BEAUCERON | 3 | 68 | 405 | 190000€ | 2794€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE LA CANICHE | 2 | 48 | 514 | 120000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 160 | 500 | 490000€ | 3063€ |
2019-12-31 | 28 | VOIE DES CRETES | 4 | 104 | 952 | 310000€ | 2981€ |
2023-04-28 | 33 | RTE DE LAVACOURT | 5 | 130 | 674 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES MARES | 4 | 82 | 1335 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-23 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 157 | 608 | 80000€ | 510€ |
2020-10-07 | 161 | GR GRAND RUE | 4 | 50 | 60 | 95000€ | 1900€ |
2019-12-23 | 134 | GR GRAND RUE | 3 | 112 | 208 | 175000€ | 1563€ |
2019-10-01 | 149 | CHE DE DERRIERE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 630 | 312500€ | 2404€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DES CASSES | 4 | 95 | 500 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES CASSES | 4 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-25 | 175 | RUE JEAN JAURES | 2 | 29 | 508 | 77000€ | 2655€ |
2020-07-07 | 38 | VOIE DES CRETES | 5 | 131 | 500 | 270000€ | 2061€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LAVACOURT | 5 | 130 | 480 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-06 | 173 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 405 | 310000€ | 2067€ |
2022-06-28 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 24 | 205 | 155500€ | 6479€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MARES | 7 | 125 | 408 | 289000€ | 2312€ |
2019-10-19 | 9 | RTE DE LA BALLONNIERE | 3 | 55 | 0 | 95000€ | 1727€ |
2020-07-17 | 2 | ALL DU JAMBOREE | 5 | 140 | 519 | 258000€ | 1843€ |
2021-03-11 | 10 | RTE DE LAVACOURT | 3 | 60 | 378 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES MARES | 5 | 99 | 496 | 361334€ | 3650€ |
2022-04-25 | 3 | PROM DES ROCHES | 5 | 76 | 771 | 270000€ | 3553€ |
2020-11-27 | 5262 | SANDRANCOURT HAMEAU | 4 | 150 | 2230 | 137300€ | 915€ |